برنامج إدارة أملاك وإيجار عقارات

البرنامج تم تصميمه من خلال برمجة الاكسيل Vba

** البرنامج من اعدادي وتنفيذي الخاص

وتم تنفيذه من أجل مساعدة ملاك العقارات في متابعة عقود الإيجار الخاصه بهم.

البرنامج يتكون من عدة شاشات رئيسية:-

==========================

(1 ) الشاشة الاولي : الرئيسية

وتحتوي علي تسجيل بيانات المستاجر والعقار نفسه وتفاصيل عقد الايجار ككل.

( نوع العقار / اسم العقار / وصف العقار/ رقم الشقة / نظام السداد / قيمة الايجار / بداية عقد الايجار / مدة العقد / نهاية العقد / حالة العقار ...الخ)

** في هذه الشاشة يتم تسجيل بيانات العقد في قاعدة البينات ، وفي نفس الوقت يتم انشاء نسخة ( بي دي اف) من العقد ، في فولدر مخصوص سيقوم البرنامج بإنشائه اتوماتيكيا ليكون خاص بالتقارير المستخرجة من البرنامج.

حتي نستطيع طباعة العقد في اي وقت بعد ذلك.

(2 ) الشاشة الثانية: استعلام بالفلترة

بعد تسجيل العقد يمكن من خلال هذه الشاشة ( الفلترة حسب نوع العقار/ اسم العقار/ نظام السداد/ حالة العقار/ حالة العقد )

** بحيث يظهر لي قائمة بالعقود التي تنطبق عليها شروط الفلترة ،مثل العقود التي انتهت مدة الايجار لها

ومن الممكن طباعة هذا التقرير او تصديره كملف ( بي دي اف)

(3 ) الشاشة الثالثة: البحث برقم العقد او اسم المستاجر

لإظهار بينات اي عقد مسجل في قاعدة البيانات

( 4) الشاشة الرابعة: سداد الايجار

وفي هذه الشاشه يتم إستدعاء بينات العقد اما عن طريق رقم العقد / اسم المستأجر

واستدعاء تاريح استحقاق الشهر، ثم السداد وعمل نسخة ( بي دي اف ) اتوماتيكيا لايصال السداد

وكذلك معرفة المتبقي من قيمة العقد.

(5 ) الشاشة الخامسة: كشف حساب عقد / مستأجر

بحيث يتم اظهار بيانات العقد الاساسية ، والاشهر التي سددها المستأجر ، والاشهر المستحقة عليه، والباقي من قيمة العقد .

كما يمكن طباعة هذ الكشف او تصديره علي هيئة ملف ( بي دي اف).

( 6) الشاشة السادسة: عدد العقود حسب حالتها

بيحيث يتم حساب الاتي:-

عدد العقود المنتهية

عدد العقود التي ما زال اماما 90 يوم او اقل

عدد العقود المستمرة

((7)) الشاشة السابعه : مصروفات العقار

مثل الكهرباء والغاز والصيانة ...الخ

((8)) الشاشة الثامنة : ايرادات العقار الاخري

مثل ايراد الجراج / المطعم / المحل أسفل العقار

((9)) الشاشة التاسعه : مسحوبات الشركاء

مثل المصروفات الشخصية

((10)) الشاشة العاشرة : التقرير المالي

ويتم فيها استعراض الايرادات والمصروفات لكل شقة علي حدا ، مع استعراض اجمالي الارباح ( الايجارات ) مقارنة بالمصروفات واستخراج صافي الارباح

((11)) التقارير المستخرجة:

** صورة من عقد الايجار

** صورة من ايصال السداد

** صورة من كشف حساب العقد/ المستأجر

** صورة من استعلام عن العقود حسب حالتها

((نوع العقار/ اسم العقار/ نظام السداد/ حالة العقار/ حالة العقد))

** صورة من استعلام عدد العقود / المستأجرين المستحق عليهم اجارات خلال 5 أيام